Ratgeber

Ratgeber rund um Verkauf, Bewertung und Vermietung

Hier beantworte ich Fragen, die Eigentümerinnen und Eigentümer vor einem Verkauf, einer Wertermittlung oder einer Vermietung häufig stellen. Die Beiträge ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung, geben Ihnen aber eine verlässliche Orientierung.

  • Praxisnah erklärt
  • Ohne Fachchinesisch
  • Mit Hinweisen auf Zuständigkeiten
  • Persönliche Beratung auf Wunsch
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Überblick

Wissen, das Entscheidungen leichter macht

Wer eine Immobilie verkaufen, bewerten oder vermieten möchte, steht oft vor denselben Fragen. Welche Unterlagen werden gebraucht, wie entsteht ein realistischer Preis, und worauf kommt es bei der Auswahl von Mietern an?

Die Beiträge in diesem Ratgeber greifen solche Fragen auf und ordnen sie verständlich ein. Wo Notariat, Steuerberatung oder eine Kanzlei zuständig sind, sage ich das offen. Für alles, was Ihr eigenes Objekt betrifft, stehe ich Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Die Themen sind nach meinen drei Leistungen geordnet. So finden Sie schnell die Beiträge, die zu Ihrem Vorhaben passen.

Alle Beiträge sind ortsunabhängig geschrieben. Besonderheiten in Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis bespreche ich gern persönlich mit Ihnen. Jeder Beitrag endet mit häufigen Fragen und kurzen Antworten, damit Sie das Wichtigste auch mit wenig Zeit finden.

Ronnie Bruce Becker, Autor des Ratgebers von CENTURY 21 Flat Cap Immobilien

So nutzen Sie den Ratgeber

Vom ersten Lesen bis zur Entscheidung

Die Beiträge sollen Ihnen den Einstieg erleichtern. Den Weg danach gehen wir gemeinsam, wenn Sie das möchten.

1Frage klärenWorum geht es genau2Beitrag lesenGrundlagenverstehen3Unterlagenzusammentragen4GesprächIhr Objekt im Blick5Entscheidungmit klarerGrundlage
Die Grafik zeigt einen sinnvollen Weg vom ersten Lesen bis zur Entscheidung. Sie ersetzt keine Beratung im Einzelfall und gibt keine Zeitspannen vor.

Verkauf

Beiträge zum Immobilienverkauf

Vom ersten Gedanken an einen Verkauf bis zum Notartermin gibt es viel zu klären. Diese Beiträge helfen bei der Vorbereitung und bei besonderen Ausgangslagen wie einem Erbfall oder einem bestehenden Mietverhältnis. Sie erfahren auch, welche Nachweise Käufer und Notariat erwarten. Mehr zum Immobilienverkauf

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?Was Käufer, Bank und Notariat sehen möchten und wo Sie fehlende Nachweise bekommen.Weiterlesen →
Geerbte Immobilie verkaufen – so gehen Erben Schritt für Schritt vorVom Erbnachweis über die Erbengemeinschaft bis zum Notartermin in klarer Reihenfolge.Weiterlesen →
Vermietete Immobilie verkaufen – was Eigentümer beachten solltenWas für Mieter, Kapitalanleger und Besichtigungen gilt, wenn das Objekt nicht frei ist.Weiterlesen →

Bewertung

Beiträge zur Immobilienbewertung

Ein realistischer Wert ist die Grundlage für fast jede Entscheidung rund um eine Immobilie. Hier lesen Sie, welche Merkmale den Wert prägen und welche Form der Bewertung zu Ihrem Anlass passt. Auch der Unterschied zwischen einem Rechner im Internet und einem Termin am Objekt kommt zur Sprache. Mehr zur Immobilienbewertung

Was bestimmt den Wert einer Immobilie?Lage, Grundstück, Bausubstanz und Markt und wie diese Merkmale zusammenwirken.Weiterlesen →
Immobilienbewertung online oder vor Ort – wo liegt der Unterschied?Was Bewertungsportale leisten und was erst ein Termin am Objekt zeigt.Weiterlesen →
Verkehrswertgutachten oder Maklerbewertung – was brauchen Sie wann?Wann Sachverständige gefragt sind und wann eine Marktwertermittlung genügt.Weiterlesen →

Vermietung

Beiträge zur Immobilienvermietung

Eine gute Vermietung beginnt lange vor der Unterschrift unter den Mietvertrag. Die Beiträge zeigen, wie Sie eine angemessene Miete finden, Bewerber fair auswählen und die Übergabe sauber dokumentieren. Hinweise zu Datenschutz, Mietspiegel und Kaution helfen, typische Fehler zu vermeiden. Mehr zur Immobilienvermietung

Den passenden Mieter finden – so gelingt die AuswahlWie Vermieter Bewerber fair vergleichen und welche Nachweise wann sinnvoll sind.Weiterlesen →
Miethöhe festlegen – wie viel Miete ist angemessen?Marktmiete, Mietspiegel und gesetzliche Grenzen bei der Neuvermietung im Überblick.Weiterlesen →
Übergabeprotokoll beim Einzug – was Vermieter festhalten solltenZustand, Zählerstände, Schlüssel und Kaution sauber festhalten.Weiterlesen →
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