Verkaufen, vermieten oder kaufen mit einem festen Ansprechpartner
Inhaber Ronnie Bruce Becker vermittelt seit 2013 Häuser und Wohnungen und betreut Eigentümer wie Kaufinteressenten in Overath persönlich. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit derselben Person.
Immobilienmakler in Overath – persönlich, sachlich und erreichbar
Wer in Overath ein Haus oder eine Wohnung abgeben möchte, braucht zuerst eine belastbare Zahl. Am Anfang steht deshalb die Immobilienbewertung am Objekt, auf die sich Angebotspreis und Vermarktung stützen.
Den Immobilienverkauf übernimmt unser Büro vollständig, ebenso die Immobilienvermietung bis zum unterschriftsreifen Vertrag. Suchen Sie selbst Eigentum, steht Ihnen die Kaufbegleitung offen, und für Anleger vermitteln wir Kapitalanlagen.
Entscheidungen über Preis, Zeitplan und Käufer treffen Sie selbst. Wir liefern die Zahlen dazu, erklären die möglichen Wege und setzen um, was vereinbart wurde.
Qualifikation
Ausbildung und Erfahrung des Inhabers
- Seit 2013 als Makler in der Region tätig
- IHK-zertifiziert, mit regelmäßigen Weiterbildungen
- Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung
- Partnerbüro im Netzwerk von CENTURY 21
Vier Aufgaben, die wir Ihnen abnehmen
Welche Unterstützung Ihr Vorhaben in Overath verlangt, klären wir im ersten Gespräch. Danach wissen Sie, was wir übernehmen und was bei Ihnen bleibt.
ExposéFotos, Grundrisse und ein ehrlicher Text zeigen Ihr Objekt so, wie es ist. Den Entwurf sehen Sie, bevor er an Interessenten geht.
BesichtigungenTermine planen und führen wir selbst, nachdem die Bonität der Bewerber geklärt ist. Sie können dabei sein, müssen es aber nicht.
Verhandlung und NotarterminGebote besprechen wir mit Ihnen und gehen anschließend mit zum Notar. Offene Fragen klären wir vor dem Termin.
Besondere LagenAuch der Immobilienverkauf in besonderen Situationen gehört dazu, etwa nach Erbschaft oder Scheidung, beim Verkauf aus der Ferne oder wenn Diskretion gewünscht ist.
Beratung im Gespräch und Arbeit am Objekt
Jede Vermittlung beginnt mit Zuhören und führt danach in die Räume, um die es geht. Beides gehört für uns zusammen, ob es um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein vermietetes Objekt geht.
Persönliche Beratung
WohnimmobilienIn drei Schritten vom Gespräch zum Abschluss
Der Ablauf bleibt überschaubar, damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes ansteht. Für Objekte in Overath gilt dieselbe Reihenfolge wie an unserem Bürostandort.
KennenlernenSie schildern Ihr Vorhaben, wir hören zu und sehen uns das Objekt an.
Wert und UnterlagenAuf die Wertermittlung folgen Preisvorschlag, Aufnahmen und die Vermarktungsunterlagen.
Vermarkten und abschließenAnfragen laufen bei uns zusammen, bis Kauf- oder Mietvertrag unterschrieben sind.
Beratung in Overath jetzt persönlich anfragen
Schreiben Sie kurz, ob Sie in Overath verkaufen, vermieten oder kaufen möchten. Am Telefon erreichen Sie den Inhaber direkt.
Immobilienmakler · Overath · 51491 · Rheinisch-Bergischer Kreis
Steht in Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis nach einer Erbschaft oder einer Scheidung ein Verkauf an, übernehmen wir die Organisation für Sie. Den Umfang unserer Unterstützung bestimmen Sie, von einzelnen Aufgaben bis zur vollständigen Abwicklung. Den Stand jeder Verhandlungsrunde halten wir schriftlich fest, damit nichts in Vergessenheit gerät. Bis zum Notartermin und auf Wunsch darüber hinaus bleiben wir für Ihre Fragen erreichbar.
Bewertung, Vermarktung und Abschluss in Overath ausführlich erläutert
Immobilienmakler in Overath für Kapitalanlagen und vermietete Objekte
Auch für Kapitalanlagen ist unser Büro als Immobilienmakler in Overath tätig, etwa beim Verkauf einer vermieteten Wohnung oder eines Mehrfamilienhauses. Solche Objekte verlangen genaue Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen. Diese Informationen tragen wir zusammen, damit Anleger eine belastbare Entscheidungsbasis vorfinden.
Immobilienvermietung in Overath mit Marktmiete und Bonitätsprüfung
Die Immobilienvermietung in Overath übernehmen wir vom ersten Gespräch bis zum unterschriftsreifen Mietvertrag. Dazwischen liegen die Bestimmung der Marktmiete, die Präsentation der Wohnung und die Bonitätsprüfung der Bewerber. Besichtigungen koordinieren wir und begleiten Sie anschließend bis zur Übergabe an den Mieter.
Im Exposé stehen Fotos, Beschreibung und Eckdaten Ihres Objekts
Das Exposé ist das Dokument, mit dem Ihre Immobilie zum ersten Mal vor Interessenten tritt. Es enthält Fotos, eine genaue Beschreibung und die wesentlichen Eckdaten. Wir gestalten es individuell für Ihr Objekt und nicht nach einer starren Vorlage, in die nur Bilder eingesetzt werden.
Eine genaue Beschreibung beantwortet Fragen schon vor dem Termin
Mit einer detaillierten Beschreibung lassen sich viele Rückfragen im Voraus klären. Interessenten erfahren, was zum Objekt gehört, wie es geschnitten ist und in welchem Zustand es sich befindet. Das spart beiden Seiten Besichtigungen, die von vornherein keine Aussicht auf Erfolg hätten.
Vor jeder Besichtigung klären wir, wer ernsthaft kaufen möchte
Zu einer Besichtigung laden wir nur Personen ein, deren Interesse wir zuvor geprüft haben. Das erspart Ihnen Besucher, die lediglich neugierig sind oder sich den Kauf gar nicht leisten könnten. Zugleich bleibt mehr Zeit für Gespräche mit denen, die tatsächlich kaufen wollen.
Den Kauf begleiten wir von der Besichtigung bis zum Notartermin
Einen Kauf begleiten wir über alle Stationen, von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Dazwischen liegen die Prüfung des Objekts und die Verhandlung über den Preis, bei der wir Sie unterstützen. Was die einzelnen Vertragsschritte bedeuten, erklären wir Ihnen vorab in verständlichen Worten.
Beim Verkauf einer Wohnung sammeln wir zuerst alle Angaben
Soll eine Wohnung verkauft werden, sammeln wir zunächst sämtliche Angaben zum Objekt und sichten die vorhandenen Papiere. Daraus entsteht ein Exposé, das Größe, Zustand und Besonderheiten verständlich darstellt. Rückfragen der Interessenten beantworten wir direkt, sodass Sie nicht jedes Telefonat selbst führen müssen.
Ihren neuen Mieter wählen Sie unter geprüften Bewerbern selbst
Welcher Mieter einzieht, entscheiden allein Sie als Eigentümer der Wohnung. Unsere Aufgabe besteht darin, die Bewerber vorab zu prüfen und Ihnen die geeigneten vorzustellen. So treffen Sie Ihre Wahl mit vollständigen Informationen und nicht nach einem flüchtigen Eindruck im Treppenhaus.
Fragen aus dem Erstgespräch und unsere Antworten in Kurzform
Diese Auswahl stammt aus Gesprächen, die wir mit Eigentümern und Suchenden führen.
Verkaufen Sie auch Grundstücke? Ja, auch Grundstücke gehören zu den Objekten, die wir vermitteln. Der Ablauf entspricht dem bei Häusern, beginnt also mit Bewertung und Exposé und endet nach der Verhandlung beim Notar.
Warum zählt der Zustand des Gebäudes bei der Bewertung? Der Zustand zählt, weil sich daran abschätzen lässt, welche Arbeiten an einem Gebäude anstehen. Solche Erkenntnisse fließen in die Bewertung ein und machen den Preis gegenüber Kaufinteressenten besser begründbar.
Wer macht die Fotos für das Exposé? Die Fotos entstehen im Rahmen unserer Immobilienfotografie, um die Sie sich nicht kümmern müssen, abgesehen vom Zugang zu den Räumen. Welche Bilder verwendet werden, sprechen wir vor der Fertigstellung mit Ihnen durch.
Arbeiten Sie für Verkäufer und für Käufer? Ja, wir begleiten sowohl Verkäufer als auch Käufer von Wohnimmobilien. Unabhängig von der Seite gilt, dass Sie von uns ungeschönte Auskünfte zu Marktlage, Bausubstanz und nächsten Schritten bekommen.
Rund 16 Kilometer trennen unser Büro von Overath, wo wir als Immobilienmakler Ihr Objekt persönlich in Augenschein nehmen. Hilfreich sind vorab Angaben zu Objektart, Größe und Baujahr, damit wir das Erstgespräch vorbereiten können. Ob das Haus bewohnt, vermietet oder leer ist, fragen wir ebenfalls früh ab. Daraus ergibt sich, wie Besichtigungen später organisiert werden. Für eine erste Einordnung genügt uns ein kurzer Anruf oder eine Nachricht über das Formular. Alles Weitere besprechen wir am Objekt selbst, wo sich Fragen leichter klären lassen.
Grundlage der Einwohnerzahl ist die Fortschreibung des Landesbetriebs IT.NRW zum 31.12.2025, die Entfernung ist als Luftlinie berechnet.
Verkauf Ihres Hauses in Overath persönlich mit uns besprechen
Objektart, ungefähre Größe und Ihr zeitlicher Rahmen genügen für den Anfang. Für Rückfragen steht der Inhaber unter 0172-6636306 bereit.