Verkaufen, vermieten oder kaufen mit einem festen Ansprechpartner
Inhaber Ronnie Bruce Becker vermittelt seit 2013 Häuser und Wohnungen und betreut Eigentümer wie Kaufinteressenten in Brühl persönlich. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit derselben Person.
Immobilienmakler in Brühl – persönlich, sachlich und erreichbar
Wer in Brühl ein Haus oder eine Wohnung abgeben möchte, braucht zuerst eine belastbare Zahl. Am Anfang steht deshalb die Immobilienbewertung am Objekt, auf die sich Angebotspreis und Vermarktung stützen.
Den Immobilienverkauf übernimmt unser Büro vollständig, ebenso die Immobilienvermietung bis zum unterschriftsreifen Vertrag. Suchen Sie selbst Eigentum, steht Ihnen die Kaufbegleitung offen, und für Anleger vermitteln wir Kapitalanlagen.
Entscheidungen über Preis, Zeitplan und Käufer treffen Sie selbst. Wir liefern die Zahlen dazu, erklären die möglichen Wege und setzen um, was vereinbart wurde.
Qualifikation
Ausbildung und Erfahrung des Inhabers
- Seit 2013 als Makler in der Region tätig
- IHK-zertifiziert, mit regelmäßigen Weiterbildungen
- Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung
- Partnerbüro im Netzwerk von CENTURY 21
Vier Aufgaben, die wir Ihnen abnehmen
Welche Unterstützung Ihr Vorhaben in Brühl verlangt, klären wir im ersten Gespräch. Danach wissen Sie, was wir übernehmen und was bei Ihnen bleibt.
ExposéFotos, Grundrisse und ein ehrlicher Text zeigen Ihr Objekt so, wie es ist. Den Entwurf sehen Sie, bevor er an Interessenten geht.
BesichtigungenTermine planen und führen wir selbst, nachdem die Bonität der Bewerber geklärt ist. Sie können dabei sein, müssen es aber nicht.
Verhandlung und NotarterminGebote besprechen wir mit Ihnen und gehen anschließend mit zum Notar. Offene Fragen klären wir vor dem Termin.
Besondere LagenAuch der Immobilienverkauf in besonderen Situationen gehört dazu, etwa nach Erbschaft oder Scheidung, beim Verkauf aus der Ferne oder wenn Diskretion gewünscht ist.
Beratung im Gespräch und Arbeit am Objekt
Jede Vermittlung beginnt mit Zuhören und führt danach in die Räume, um die es geht. Beides gehört für uns zusammen, ob es um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein vermietetes Objekt geht.
Persönliche Beratung
WohnimmobilienIn drei Schritten vom Gespräch zum Abschluss
Der Ablauf bleibt überschaubar, damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes ansteht. Für Objekte in Brühl gilt dieselbe Reihenfolge wie an unserem Bürostandort.
KennenlernenSie schildern Ihr Vorhaben, wir hören zu und sehen uns das Objekt an.
Wert und UnterlagenAuf die Wertermittlung folgen Preisvorschlag, Aufnahmen und die Vermarktungsunterlagen.
Vermarkten und abschließenAnfragen laufen bei uns zusammen, bis Kauf- oder Mietvertrag unterschrieben sind.
Beratung in Brühl jetzt persönlich anfragen
Schreiben Sie kurz, ob Sie in Brühl verkaufen, vermieten oder kaufen möchten. Am Telefon erreichen Sie den Inhaber direkt.
Immobilienmakler · Brühl · 50321 · Rhein-Erft-Kreis
Wenn in Brühl im Rhein-Erft-Kreis eine Immobilie den Eigentümer wechseln soll, sorgen wir für klare Abläufe und ehrliche Auskünfte. Verhandlungen führen wir in Ihrem Auftrag, und über jedes einzelne Gebot entscheiden am Ende Sie. Nach jeder Besichtigung hören Sie von uns, wie der Termin verlaufen ist und was der Besucher sagte. Jede Immobilie bekommt bei uns ein eigenes Exposé statt einer Vorlage mit ausgetauschten Bildern.
Von der Wertermittlung bis zum Notartermin in Brühl erklärt
Immobilienmakler in Brühl für Kapitalanlagen und vermietete Objekte
Auch für Kapitalanlagen ist unser Büro als Immobilienmakler in Brühl tätig, etwa beim Verkauf einer vermieteten Wohnung oder eines Mehrfamilienhauses. Solche Objekte verlangen genaue Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen. Diese Informationen tragen wir zusammen, damit Anleger eine belastbare Entscheidungsbasis vorfinden.
Die Vermarktung planen wir vor dem Start gemeinsam mit Ihnen
Über die Vermarktung Ihrer Immobilie sprechen wir, bevor irgendetwas veröffentlicht wird. Gemeinsam legen wir fest, wie das Objekt gezeigt wird und welcher Preis im Angebot steht. Änderungen daran nehmen wir nur vor, wenn Sie ausdrücklich zugestimmt haben und den Grund kennen.
Steht nach einer Scheidung der Verkauf an, organisieren wir ihn
Bei einer Scheidung muss häufig geklärt werden, wie mit der gemeinsamen Immobilie verfahren wird. Wir übernehmen Bewertung, Vermarktung und Termine, sodass keiner der beiden Partner die Organisation allein tragen muss. Bewertung und Preisvorschlag legen wir beiden Seiten offen und begründen sie.
Beim Verkauf einer Wohnung sammeln wir zuerst alle Angaben
Soll eine Wohnung verkauft werden, sammeln wir zunächst sämtliche Angaben zum Objekt und sichten die vorhandenen Papiere. Daraus entsteht ein Exposé, das Größe, Zustand und Besonderheiten verständlich darstellt. Rückfragen der Interessenten beantworten wir direkt, sodass Sie nicht jedes Telefonat selbst führen müssen.
Die erste Beratung ist unverbindlich und dient dem Kennenlernen
Eine erste Beratung verpflichtet Sie bei uns zu nichts. Sie dient dazu, Ihr Anliegen zu verstehen und Ihnen unsere Arbeitsweise vorzustellen. Ob daraus ein Auftrag wird, entscheiden Sie anschließend ohne jede Eile und ohne Nachfragen unsererseits.
Auch vor einer Modernisierung hilft es, den Wert zu kennen
Vor einer Modernisierung lohnt es sich zu wissen, was das Haus derzeit wert ist. Die Wertermittlung zeigt, wo das Objekt steht und welche Maßnahmen wirtschaftlich tragfähig wären. Dieselbe Einschätzung dient auch der Planung von Erbangelegenheiten, wenn mehrere Angehörige eine verlässliche Zahl benötigen.
Eine vermietete Immobilie verkaufen wir vor allem an Anleger
Wird eine vermietete Wohnung verkauft, interessieren sich dafür vor allem Kapitalanleger und seltener Selbstnutzer. Sie fragen nach Miethöhe, Vertragsdauer und Zustand, weshalb wir diese Angaben vorab zusammenstellen. Besichtigungen kündigen wir dem Bewohner frühzeitig an, damit er sich darauf einrichten kann.
Eine Eigentumswohnung in Brühl verkaufen mit festem Ansprechpartner
Für den Verkauf einer Eigentumswohnung in Brühl stellen wir zunächst die Eckdaten und vorhandenen Papiere zusammen. Daraus entstehen Wertermittlung und Exposé, die wir beide mit Ihnen durchsprechen. Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen betreut anschließend der Inhaber persönlich, sodass Sie nichts doppelt erklären müssen.
Kurze Antworten auf Fragen rund um Wertermittlung und Notartermin
Was hier offen bleibt, klären wir in einem unverbindlichen ersten Termin.
Was passiert im ersten Gespräch? Im ersten Gespräch schildern Sie Ihr Vorhaben, und wir hören zu, bevor wir etwas empfehlen. Danach erläutern wir unverbindlich, welche Schritte wir vorschlagen und wie die Zusammenarbeit aussehen würde.
Begleiten Sie mich bis zum Notartermin? Ja, wir begleiten Sie bis zum Notartermin und stehen auch danach für Anliegen bereit, zum Beispiel rund um die Übergabe. In der Zeit davor verfolgen wir die Abstimmung zwischen Notar, Käufer und Bank.
Wann lohnt sich eine Bewertung ohne Verkaufsabsicht? Eine Bewertung lohnt sich vor einer Modernisierung oder bei der Planung von Erbangelegenheiten. Sie wissen danach, woran Sie sind, und können spätere Schritte auf einer festen Zahl statt auf Vermutungen aufbauen.
Was ändert sich beim Verkauf, wenn Mieter im Haus wohnen? Wohnen Mieter im Haus, richtet sich das Angebot vor allem an Anleger und weniger an Selbstnutzer. Termine für Besichtigungen stimmen wir frühzeitig mit den Bewohnern ab und stellen die Vertragsdaten zusammen.
Rechnen Sie in Brühl mit einem Immobilienmakler, der für jeden Termin rund 18 Kilometer zu Ihnen fährt. Bei einer Vermietung verläuft die Zusammenarbeit ähnlich wie beim Verkauf, nur mit anderen Unterlagen. Zunächst bestimmen wir die Marktmiete und stellen die nötigen Dokumente zusammen. Danach präsentieren wir die Wohnung und koordinieren die Rundgänge. Bewerber durchlaufen eine Prüfung ihrer Bonität, bevor wir sie Ihnen empfehlen. Am Schluss erhalten Sie den fertigen Mietvertrag und werden von uns bis zur Schlüsselübergabe begleitet.
Die Einwohnerzahl veröffentlicht der Landesbetrieb IT.NRW, hier mit Stand 31.12.2025. Die Strecke ist als Luftlinie von unserem Büro aus ermittelt.
Exposé in Brühl erstellen lassen und Ihr Objekt bei uns vorstellen
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung, wir erläutern anschließend unseren Vorschlag zur Präsentation. Am Telefon sind wir unter 0172-6636306 für Sie da.