Verkaufen, vermieten oder kaufen mit einem festen Ansprechpartner
Inhaber Ronnie Bruce Becker vermittelt seit 2013 Häuser und Wohnungen und betreut Eigentümer wie Kaufinteressenten in Hürth persönlich. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit derselben Person.
Immobilienmakler in Hürth – persönlich, sachlich und erreichbar
Wer in Hürth ein Haus oder eine Wohnung abgeben möchte, braucht zuerst eine belastbare Zahl. Am Anfang steht deshalb die Immobilienbewertung am Objekt, auf die sich Angebotspreis und Vermarktung stützen.
Den Immobilienverkauf übernimmt unser Büro vollständig, ebenso die Immobilienvermietung bis zum unterschriftsreifen Vertrag. Suchen Sie selbst Eigentum, steht Ihnen die Kaufbegleitung offen, und für Anleger vermitteln wir Kapitalanlagen.
Entscheidungen über Preis, Zeitplan und Käufer treffen Sie selbst. Wir liefern die Zahlen dazu, erklären die möglichen Wege und setzen um, was vereinbart wurde.
Qualifikation
Ausbildung und Erfahrung des Inhabers
- Seit 2013 als Makler in der Region tätig
- IHK-zertifiziert, mit regelmäßigen Weiterbildungen
- Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung
- Partnerbüro im Netzwerk von CENTURY 21
Vier Aufgaben, die wir Ihnen abnehmen
Welche Unterstützung Ihr Vorhaben in Hürth verlangt, klären wir im ersten Gespräch. Danach wissen Sie, was wir übernehmen und was bei Ihnen bleibt.
ExposéFotos, Grundrisse und ein ehrlicher Text zeigen Ihr Objekt so, wie es ist. Den Entwurf sehen Sie, bevor er an Interessenten geht.
BesichtigungenTermine planen und führen wir selbst, nachdem die Bonität der Bewerber geklärt ist. Sie können dabei sein, müssen es aber nicht.
Verhandlung und NotarterminGebote besprechen wir mit Ihnen und gehen anschließend mit zum Notar. Offene Fragen klären wir vor dem Termin.
Besondere LagenAuch der Immobilienverkauf in besonderen Situationen gehört dazu, etwa nach Erbschaft oder Scheidung, beim Verkauf aus der Ferne oder wenn Diskretion gewünscht ist.
Beratung im Gespräch und Arbeit am Objekt
Jede Vermittlung beginnt mit Zuhören und führt danach in die Räume, um die es geht. Beides gehört für uns zusammen, ob es um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein vermietetes Objekt geht.
Persönliche Beratung
WohnimmobilienIn drei Schritten vom Gespräch zum Abschluss
Der Ablauf bleibt überschaubar, damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes ansteht. Für Objekte in Hürth gilt dieselbe Reihenfolge wie an unserem Bürostandort.
KennenlernenSie schildern Ihr Vorhaben, wir hören zu und sehen uns das Objekt an.
Wert und UnterlagenAuf die Wertermittlung folgen Preisvorschlag, Aufnahmen und die Vermarktungsunterlagen.
Vermarkten und abschließenAnfragen laufen bei uns zusammen, bis Kauf- oder Mietvertrag unterschrieben sind.
Beratung in Hürth jetzt persönlich anfragen
Schreiben Sie kurz, ob Sie in Hürth verkaufen, vermieten oder kaufen möchten. Am Telefon erreichen Sie den Inhaber direkt.
Immobilienmakler · Hürth · 50354 · Rhein-Erft-Kreis
Bei Flat Cap Immobilien sprechen Sie in Hürth im Rhein-Erft-Kreis direkt mit dem Inhaber, einem IHK-zertifizierten Makler. Interessenten prüfen wir vorab, einschließlich ihrer Bonität, bevor überhaupt ein Termin am Objekt stattfindet. Auf der Käuferseite zählen für uns klare Worte zu Bausubstanz, Kaufsumme und denkbaren Risiken. Jede Immobilie bekommt bei uns ein eigenes Exposé statt einer Vorlage mit ausgetauschten Bildern.
Wissenswertes für Verkäufer und Käufer von Immobilien in Hürth
Immobilienmakler in Hürth mit Exposé, Fotos und Besichtigungen
Zur Arbeit als Immobilienmakler in Hürth gehört für uns die gesamte Präsentation, also Exposé, Immobilienfotografie und die Durchführung der Besichtigungen. Sie müssen dafür weder Texte schreiben noch Termine koordinieren oder Anrufe entgegennehmen. Vor der Veröffentlichung legen wir Ihnen alles zur Durchsicht vor.
Den Mietvertrag bereiten wir vor, sobald der Mieter feststeht
Der Mietvertrag bildet den Abschluss unserer Arbeit bei einer Vermietung. Haben Sie sich für einen Bewerber entschieden, erhalten Sie von uns ein unterschriftsreifes Dokument. Offene Fragen zu einzelnen Regelungen besprechen wir vorher mit Ihnen in Ruhe, damit bei der Unterzeichnung nichts überrascht.
Eingehende Anfragen bündeln wir und geben Ihnen den Überblick
Sämtliche Anfragen zu Ihrem Objekt laufen bei uns ein und werden dort gebündelt. Sie müssen weder Anrufe entgegennehmen noch E-Mails sortieren oder Termine nachhalten. Stattdessen hören Sie von uns, wer sich gemeldet hat und wie wir die einzelnen Bewerber einschätzen.
Um die Dokumente für Ihre Vermietung kümmern wir uns vollständig
Sämtliche Dokumente, die für das Angebot Ihrer Mietwohnung nötig sind, tragen wir zusammen. Fehlt ein Nachweis, erfahren Sie rechtzeitig davon und hören, wo er erhältlich ist. Liegt alles vollständig vor, kann die Präsentation beginnen, ohne dass später Unterlagen nachgereicht werden müssen.
Der Zustand des Gebäudes zählt bei der Bewertung ebenso wie die Lage
Den Zustand eines Gebäudes beurteilen wir nicht nur nach dem ersten Augenschein. Der Inhaber sieht sich jedes Objekt selbst an und notiert, wo Arbeiten anstehen könnten. Solche Punkte fließen in die Bewertung ein und werden Ihnen offen genannt, auch wenn sie den Preis drücken.
Verhandlungen führen wir für Sie und dokumentieren jeden Stand
Die Verhandlungen mit Kaufinteressenten übernehmen wir für Sie und halten uns dabei an Ihre Vorgaben. Nach jeder Runde halten wir schriftlich fest, was besprochen wurde und wie es weitergeht. Auf diese Art kennen alle Beteiligten den aktuellen Stand, und Missverständnisse entstehen gar nicht erst.
Zur persönlichen Wertermittlung lernen wir Ihr Objekt genau kennen
Für die persönliche Wertermittlung nehmen wir uns Zeit, Ihre Immobilie gründlich kennenzulernen. Dabei achten wir auch auf Potenziale, die den Wert steigern könnten, und auf Schwächen, die Käufer bemerken würden. Sie wissen anschließend, woran Sie sind, gleich ob ein Verkauf geplant ist oder nicht.
Hausverkauf in Hürth mit Zeitplan und abgestimmter Vermarktung
Beim Hausverkauf in Hürth stimmen wir Bewertung, Vermarktung und Zeitplan gemeinsam mit Ihnen ab. Danach übernehmen wir die Organisation in dem Umfang, den Sie wünschen, von einzelnen Terminen bis zum gesamten Ablauf. Termine, Rückfragen sowie Unterlagen laufen währenddessen zentral über Ihren festen Ansprechpartner.
Was Eigentümer vor einem Immobilienverkauf häufig wissen möchten
Kurz zusammengefasst, damit Sie Ihre Entscheidung in Ruhe vorbereiten können.
Vermitteln Sie auch Kapitalanlagen? Ja, Kapitalanlagen wie vermietete Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser vermitteln wir ebenfalls, und zwar für beide Seiten. Verkäufer und Anleger erhalten dieselben aufbereiteten Angaben zu Zustand, Mietverhältnissen und Lage.
Was passiert im ersten Gespräch? Im ersten Gespräch schildern Sie Ihr Vorhaben, und wir hören zu, bevor wir etwas empfehlen. Danach erläutern wir unverbindlich, welche Schritte wir vorschlagen und wie die Zusammenarbeit aussehen würde.
Wie ermitteln Sie den Wert meiner Immobilie? Zum Wert gelangen wir über eine persönliche Wertermittlung, in die Marktdaten, unsere Erfahrung sowie Lage und Beschaffenheit des Objekts eingehen. Anschließend legen wir Ihnen offen dar, wie die Summe zustande kam, damit Sie die Herleitung nachvollziehen können.
Beraten Sie auch, wenn ich noch unentschlossen bin? Ja, wir beraten Sie auch dann, wenn noch offen ist, ob Sie verkaufen, vermieten oder behalten. Eine Wertermittlung hilft, die Möglichkeiten nüchtern miteinander zu vergleichen, ohne dass Sie sich festlegen müssen.
Gemessen als Luftlinie liegt Hürth rund 21 Kilometer von dem Büro entfernt, in dem der Inhaber als Immobilienmakler arbeitet. Diskrete Vermarktung beginnt mit einer Absprache darüber, wer vom Angebot erfahren darf. Das Exposé geht dann nur an ausgewählte, zuvor geprüfte Personen und wird nicht öffentlich gezeigt. Rundgänge legen wir so, dass sie wenig Aufmerksamkeit erregen. Ihre Unterlagen bleiben während der gesamten Zeit unter Verschluss. Über jeden Kontakt zu Bewerbern berichten wir Ihnen zeitnah und nennen dabei deren Hintergrund.
Quelle der Einwohnerzahl ist der Landesbetrieb IT.NRW, Stand 31.12.2025. Die Entfernung ist als Luftlinie ab unserem Büro gemessen.
Exposé in Hürth erstellen lassen und Ihr Objekt bei uns vorstellen
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung, wir erläutern anschließend unseren Vorschlag zur Präsentation. Am Telefon sind wir unter 0172-6636306 für Sie da.