Verkaufen, vermieten oder kaufen mit einem festen Ansprechpartner
Inhaber Ronnie Bruce Becker vermittelt seit 2013 Häuser und Wohnungen und betreut Eigentümer wie Kaufinteressenten in Wesseling persönlich. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit derselben Person.
Immobilienmakler in Wesseling – persönlich, sachlich und erreichbar
Wer in Wesseling ein Haus oder eine Wohnung abgeben möchte, braucht zuerst eine belastbare Zahl. Am Anfang steht deshalb die Immobilienbewertung am Objekt, auf die sich Angebotspreis und Vermarktung stützen.
Den Immobilienverkauf übernimmt unser Büro vollständig, ebenso die Immobilienvermietung bis zum unterschriftsreifen Vertrag. Suchen Sie selbst Eigentum, steht Ihnen die Kaufbegleitung offen, und für Anleger vermitteln wir Kapitalanlagen.
Entscheidungen über Preis, Zeitplan und Käufer treffen Sie selbst. Wir liefern die Zahlen dazu, erklären die möglichen Wege und setzen um, was vereinbart wurde.
Qualifikation
Ausbildung und Erfahrung des Inhabers
- Seit 2013 als Makler in der Region tätig
- IHK-zertifiziert, mit regelmäßigen Weiterbildungen
- Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung
- Partnerbüro im Netzwerk von CENTURY 21
Vier Aufgaben, die wir Ihnen abnehmen
Welche Unterstützung Ihr Vorhaben in Wesseling verlangt, klären wir im ersten Gespräch. Danach wissen Sie, was wir übernehmen und was bei Ihnen bleibt.
ExposéFotos, Grundrisse und ein ehrlicher Text zeigen Ihr Objekt so, wie es ist. Den Entwurf sehen Sie, bevor er an Interessenten geht.
BesichtigungenTermine planen und führen wir selbst, nachdem die Bonität der Bewerber geklärt ist. Sie können dabei sein, müssen es aber nicht.
Verhandlung und NotarterminGebote besprechen wir mit Ihnen und gehen anschließend mit zum Notar. Offene Fragen klären wir vor dem Termin.
Besondere LagenAuch der Immobilienverkauf in besonderen Situationen gehört dazu, etwa nach Erbschaft oder Scheidung, beim Verkauf aus der Ferne oder wenn Diskretion gewünscht ist.
Beratung im Gespräch und Arbeit am Objekt
Jede Vermittlung beginnt mit Zuhören und führt danach in die Räume, um die es geht. Beides gehört für uns zusammen, ob es um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein vermietetes Objekt geht.
Persönliche Beratung
WohnimmobilienIn drei Schritten vom Gespräch zum Abschluss
Der Ablauf bleibt überschaubar, damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes ansteht. Für Objekte in Wesseling gilt dieselbe Reihenfolge wie an unserem Bürostandort.
KennenlernenSie schildern Ihr Vorhaben, wir hören zu und sehen uns das Objekt an.
Wert und UnterlagenAuf die Wertermittlung folgen Preisvorschlag, Aufnahmen und die Vermarktungsunterlagen.
Vermarkten und abschließenAnfragen laufen bei uns zusammen, bis Kauf- oder Mietvertrag unterschrieben sind.
Beratung in Wesseling jetzt persönlich anfragen
Schreiben Sie kurz, ob Sie in Wesseling verkaufen, vermieten oder kaufen möchten. Am Telefon erreichen Sie den Inhaber direkt.
Immobilienmakler · Wesseling · 50389 · Rhein-Erft-Kreis
Flat Cap Immobilien begleitet Eigentümer in Wesseling im Rhein-Erft-Kreis beim Immobilienverkauf, von der Wertermittlung bis zum Notartermin. Ihr Ansprechpartner bleibt vom Erstgespräch bis zur Unterschrift beim Notar dieselbe Person, nämlich der Inhaber. Auf Wunsch läuft die Vermarktung diskret, also in einem vorher abgestimmten vertraulichen Rahmen. Ernsthafte Bewerber erkennen wir früh, weil jede Anfrage vor dem Termin geprüft wird.
So arbeitet Flat Cap Immobilien für Eigentümer in Wesseling
Immobilienmakler in Wesseling, bei dem Sie jeden Schritt mitentscheiden
Mit uns als Immobilienmakler in Wesseling behalten Sie die Entscheidung über Preis, Vermarktung und Zeitplan in der eigenen Hand. Wir schlagen vor, begründen unsere Einschätzung und setzen um, was vereinbart wurde. Wie viel Sie selbst einbringen möchten, legen Sie zu Beginn fest.
Bis zum Notartermin bleiben wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen
Bis zum Notartermin vergeht nach der Einigung noch etwas Zeit, in der Unterlagen ausgetauscht werden. Wir behalten diese Phase für Sie unter Kontrolle und begleiten Sie zur Beurkundung. Auch danach können Sie sich mit Anliegen rund um den Verkauf weiter an uns wenden.
Den Kauf begleiten wir von der Besichtigung bis zum Notartermin
Einen Kauf begleiten wir über alle Stationen, von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Dazwischen liegen die Prüfung des Objekts und die Verhandlung über den Preis, bei der wir Sie unterstützen. Was die einzelnen Vertragsschritte bedeuten, erklären wir Ihnen vorab in verständlichen Worten.
Eine Kapitalanlage beurteilen wir nach Lage, Zustand und Vermietung
Bei einer Kapitalanlage zählt weniger der persönliche Geschmack als die nüchterne Rechnung. Wir betrachten Lage, Zustand und die bestehende Vermietung und legen Ihnen die Ergebnisse offen dar. Welche Schlüsse Sie daraus ziehen, bleibt Ihre Entscheidung, bei der wir auf Nachfrage gern unsere Sicht nennen.
Die Organisation übernehmen wir in dem Umfang, den Sie wünschen
Die Organisation eines Verkaufs kostet Zeit, die vielen Eigentümern fehlt. Deshalb können Sie uns sämtliche Aufgaben übertragen oder einzelne davon selbst behalten, etwa die Besichtigungen. Wo die Grenze verläuft, halten wir am Anfang fest und passen es bei Bedarf an.
Eine genaue Beschreibung beantwortet Fragen schon vor dem Termin
Mit einer detaillierten Beschreibung lassen sich viele Rückfragen im Voraus klären. Interessenten erfahren, was zum Objekt gehört, wie es geschnitten ist und in welchem Zustand es sich befindet. Das spart beiden Seiten Besichtigungen, die von vornherein keine Aussicht auf Erfolg hätten.
Eine vermietete Immobilie in Wesseling verkaufen mit klarer Planung
Auch eine vermietete Immobilie in Wesseling lässt sich verkaufen, sie spricht allerdings vor allem Anleger an. Wir bereiten die Angaben zum Mietverhältnis auf und stimmen Besichtigungen frühzeitig ab. Der Mieter erfährt rechtzeitig, wann ein Termin in seiner Wohnung ansteht.
Kapitalanlagen vermitteln wir an Käufer mit geprüfter Bonität
Kapitalanlagen wechseln den Eigentümer oft, ohne dass der künftige Besitzer selbst einzieht. Die Gespräche verlaufen daher sachlich und drehen sich um belegbare Angaben zu Mieten, Zustand und Lage. Kaufinteressenten prüfen wir auch hier auf Bonität, bevor Verhandlungen über den Preis beginnen.
Wissenswertes zu Bewertung, Exposé und Besichtigung im Überblick
Die folgenden Auskünfte ersetzen kein Gespräch, geben aber eine erste Orientierung.
Warum ist ein realistischer Angebotspreis so wichtig? Ein überhöhter Angebotspreis schreckt Interessenten ab und führt zu langen Vermarktungszeiten, an deren Ende meist doch reduziert wird. Deshalb setzen wir auf einen realistischen Wert, der spätere Nachlässe möglichst überflüssig macht.
Verkaufen Sie auch Grundstücke? Ja, auch Grundstücke gehören zu den Objekten, die wir vermitteln. Der Ablauf entspricht dem bei Häusern, beginnt also mit Bewertung und Exposé und endet nach der Verhandlung beim Notar.
Was geschieht nach einer Besichtigung? Nach einer Besichtigung erhalten Sie von uns eine Rückmeldung zum Verlauf und zum Interesse des Besuchers. Zeichnet sich ein Gebot ab, besprechen wir mit Ihnen den nächsten Schritt und Ihre Preisvorstellung.
Wer ist mein Ansprechpartner? Ihr Ansprechpartner ist der Inhaber Ronnie Bruce Becker, der alle Stationen von der Bewertung bis zum Notar persönlich betreut. Einen Wechsel der zuständigen Person gibt es während der Vermittlung nicht.
Zwischen Wesseling und unserem Büro liegen rund 12 Kilometer, was dem Immobilienmakler Termine am Objekt ohne großen Vorlauf erlaubt. Hilfreich sind vorab Angaben zu Objektart, Größe und Baujahr, damit wir das Erstgespräch vorbereiten können. Ob das Haus bewohnt, vermietet oder leer ist, fragen wir ebenfalls früh ab. Daraus ergibt sich, wie Besichtigungen später organisiert werden. Für eine erste Einordnung genügt uns ein kurzer Anruf oder eine Nachricht über das Formular. Alles Weitere besprechen wir am Objekt selbst, wo sich Fragen leichter klären lassen.
Grundlage der Einwohnerzahl ist die Fortschreibung des Landesbetriebs IT.NRW zum 31.12.2025, die Entfernung ist als Luftlinie berechnet.
Eine Wertermittlung in Wesseling bei Flat Cap direkt anfragen
Nennen Sie uns Art und Baujahr des Objekts, dann schlagen wir einen Termin zur Wertermittlung vor. Wer lieber spricht, wählt die 0172-6636306.