Verkaufen, vermieten oder kaufen mit einem festen Ansprechpartner
Inhaber Ronnie Bruce Becker vermittelt seit 2013 Häuser und Wohnungen und betreut Eigentümer wie Kaufinteressenten in Rösrath persönlich. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit derselben Person.
Immobilienmakler in Rösrath – persönlich, sachlich und erreichbar
Wer in Rösrath ein Haus oder eine Wohnung abgeben möchte, braucht zuerst eine belastbare Zahl. Am Anfang steht deshalb die Immobilienbewertung am Objekt, auf die sich Angebotspreis und Vermarktung stützen.
Den Immobilienverkauf übernimmt unser Büro vollständig, ebenso die Immobilienvermietung bis zum unterschriftsreifen Vertrag. Suchen Sie selbst Eigentum, steht Ihnen die Kaufbegleitung offen, und für Anleger vermitteln wir Kapitalanlagen.
Entscheidungen über Preis, Zeitplan und Käufer treffen Sie selbst. Wir liefern die Zahlen dazu, erklären die möglichen Wege und setzen um, was vereinbart wurde.
Qualifikation
Ausbildung und Erfahrung des Inhabers
- Seit 2013 als Makler in der Region tätig
- IHK-zertifiziert, mit regelmäßigen Weiterbildungen
- Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung
- Partnerbüro im Netzwerk von CENTURY 21
Vier Aufgaben, die wir Ihnen abnehmen
Welche Unterstützung Ihr Vorhaben in Rösrath verlangt, klären wir im ersten Gespräch. Danach wissen Sie, was wir übernehmen und was bei Ihnen bleibt.
ExposéFotos, Grundrisse und ein ehrlicher Text zeigen Ihr Objekt so, wie es ist. Den Entwurf sehen Sie, bevor er an Interessenten geht.
BesichtigungenTermine planen und führen wir selbst, nachdem die Bonität der Bewerber geklärt ist. Sie können dabei sein, müssen es aber nicht.
Verhandlung und NotarterminGebote besprechen wir mit Ihnen und gehen anschließend mit zum Notar. Offene Fragen klären wir vor dem Termin.
Besondere LagenAuch der Immobilienverkauf in besonderen Situationen gehört dazu, etwa nach Erbschaft oder Scheidung, beim Verkauf aus der Ferne oder wenn Diskretion gewünscht ist.
Beratung im Gespräch und Arbeit am Objekt
Jede Vermittlung beginnt mit Zuhören und führt danach in die Räume, um die es geht. Beides gehört für uns zusammen, ob es um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein vermietetes Objekt geht.
Persönliche Beratung
WohnimmobilienIn drei Schritten vom Gespräch zum Abschluss
Der Ablauf bleibt überschaubar, damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes ansteht. Für Objekte in Rösrath gilt dieselbe Reihenfolge wie an unserem Bürostandort.
KennenlernenSie schildern Ihr Vorhaben, wir hören zu und sehen uns das Objekt an.
Wert und UnterlagenAuf die Wertermittlung folgen Preisvorschlag, Aufnahmen und die Vermarktungsunterlagen.
Vermarkten und abschließenAnfragen laufen bei uns zusammen, bis Kauf- oder Mietvertrag unterschrieben sind.
Beratung in Rösrath jetzt persönlich anfragen
Schreiben Sie kurz, ob Sie in Rösrath verkaufen, vermieten oder kaufen möchten. Am Telefon erreichen Sie den Inhaber direkt.
Immobilienmakler · Rösrath · 51503 · Rheinisch-Bergischer Kreis
Eigentümer und Kaufinteressenten in Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis erhalten bei Flat Cap Immobilien eine offene Beratung ohne Verkaufsfloskeln. Rundgänge mit Interessenten übernehmen wir vollständig, auf Wunsch auch ohne Ihre Anwesenheit. Ein realistischer Angebotspreis verhindert, dass Ihr Objekt lange unverkauft bleibt und an Reiz verliert. Geworben wird für Ihr Objekt erst, wenn Preis und Darstellung mit Ihnen abgestimmt sind.
Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Rösrath genauer erklärt
Immobilienmakler in Rösrath für den diskreten Verkauf auf Wunsch
Manche Eigentümer wünschen sich von ihrem Immobilienmakler in Rösrath, dass der Verkauf ohne Aufsehen abläuft. Auf Wunsch vermarkten wir deshalb diskret und sprechen vorab genau ab, wer von dem Angebot erfährt. Mit Ihren persönlichen Papieren gehen wir unabhängig davon stets sorgfältig um.
Im Erstgespräch hören wir zu und klären Ihr Ziel für das Objekt
Das Erstgespräch dient dem Kennenlernen und ist für Sie in jeder Hinsicht unverbindlich. Sie erzählen, worum es geht, und wir hören zunächst nur zu. Erst danach schildern wir, wie wir vorgehen würden, welche Schritte sinnvoll wären und was das für Sie bedeutet.
Die Lage einer Immobilie prägt jede unserer Wertermittlungen
Die Lage gehört zu den Merkmalen, die sich an einem Haus nicht verändern lassen. Deshalb betrachten wir sie bei jeder Wertermittlung gesondert und vergleichen aktuelle Angebote mit der Nachfrage. Was das für Ihren Preis bedeutet, erklären wir im Gespräch anhand Ihres Objekts.
Über den Kaufpreis verhandeln wir mit Erfahrung und Augenmaß
Beim Kaufpreis unterstützen wir Sie mit Marktkenntnis und Verhandlungserfahrung. Wir benennen, welche Argumente für einen niedrigeren Betrag sprechen und wo der Verkäufer voraussichtlich fest bleibt. Die Entscheidung über Ihr Gebot treffen am Ende selbstverständlich Sie, wir liefern dafür die Zahlen.
Ein Mehrfamilienhaus bewerten wir Wohnung für Wohnung und im Ganzen
Beim Mehrfamilienhaus betrachten wir jede Einheit einzeln und anschließend das Gebäude als Ganzes. Unterschiede im Zustand der Wohnungen wirken sich auf den Gesamtwert aus und gehören deshalb in die Unterlagen. Der Inhaber nimmt diese Bewertung persönlich am Objekt vor.
Ein realistisches Budget bewahrt Käufer vor einem zu hohen Gebot
Über das Budget sprechen wir früh, weil es den Rahmen für alle weiteren Schritte setzt. Dabei geht es um einen realistischen Betrag und nicht um die äußerste Grenze. So laufen Sie nicht Gefahr, mehr zu bezahlen, als das Objekt hergibt.
Ein Exposé für Ihre Immobilie in Rösrath mit Fotos und Beschreibung
Das Exposé für Ihre Immobilie in Rösrath erstellen wir aus eigenen Fotos, einer genauen Beschreibung und den Eckdaten des Objekts. Interessenten gewinnen daraus den ersten Eindruck, lange bevor sie anrufen. Entsprechend sorgfältig stimmen wir Bildauswahl und Text mit Ihnen ab.
Die Bonitätsprüfung gehört bei uns zu jeder ernsthaften Anfrage
Eine Bonitätsprüfung schützt Sie davor, wochenlang mit jemandem zu verhandeln, der den Kauf nicht stemmen kann. Wir führen sie durch, sobald ein Bewerber konkretes Interesse zeigt. Fällt das Ergebnis unklar aus, sprechen wir offen mit Ihnen darüber und raten gegebenenfalls zur Vorsicht.
Fragen und Antworten zur Zusammenarbeit mit Ihrem Immobilienmakler
Hier lesen Sie, wie wir arbeiten und was Sie von uns erwarten dürfen.
Warum zählt der Zustand des Gebäudes bei der Bewertung? Der Zustand zählt, weil sich daran abschätzen lässt, welche Arbeiten an einem Gebäude anstehen. Solche Erkenntnisse fließen in die Bewertung ein und machen den Preis gegenüber Kaufinteressenten besser begründbar.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie? Die Dauer hängt von Objekt, Preis und Nachfrage ab, weshalb wir keine feste Frist zusagen und auch keine Durchschnittswerte versprechen. Einen Zeitplan mit realistischen Etappen stimmen wir aber gleich am Anfang mit Ihnen ab.
Welche Qualifikation bringt der Makler mit? Zur Qualifikation gehören das IHK-Zertifikat als Immobilienmakler und die gewerberechtliche Erlaubnis für Makler. Hinzu kommen Weiterbildungen und langjährige Erfahrung in der Vermittlung.
Kann ich ein Mehrfamilienhaus über Sie verkaufen? Ja, ein Mehrfamilienhaus bewerten und vermarkten wir ebenso wie ein Einfamilienhaus. Zusätzlich stellen wir die Angaben zu den einzelnen Mietverhältnissen zusammen, nach denen Anleger regelmäßig fragen, bevor sie bieten.
Damit Sie in Rösrath nicht auf Ihren Immobilienmakler warten müssen, planen wir die rund 9 Kilometer Anfahrt fest ein. Persönliche Betreuung heißt bei uns, dass der Inhaber sämtliche Aufgaben selbst wahrnimmt. Er nimmt das Objekt auf, schreibt das Exposé, macht die Aufnahmen und leitet die Rundgänge. Ebenso verhandelt er mit Bewerbern und hält den Kontakt zum Notariat. Sie haben dadurch eine einzige Telefonnummer für alle Anliegen, vom ersten Anruf bis zur Beurkundung. Wechselnde Sachbearbeiter gibt es bei dieser Arbeitsweise nicht.
Quelle der Einwohnerzahl ist der Landesbetrieb IT.NRW, Stand 31.12.2025. Die Entfernung ist als Luftlinie ab unserem Büro gemessen.
Kaufbegleitung in Rösrath anfragen und Suchwunsch kurz beschreiben
Beschreiben Sie, was Sie suchen und welchen Rahmen Sie sich gesetzt haben. Auf Ihre Nachricht antworten wir persönlich, mündlich geht es unter 0172-6636306.