Verkaufen, vermieten oder kaufen mit einem festen Ansprechpartner
Inhaber Ronnie Bruce Becker vermittelt seit 2013 Häuser und Wohnungen und betreut Eigentümer wie Kaufinteressenten in Sankt Augustin persönlich. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit derselben Person.
Immobilienmakler in Sankt Augustin – persönlich, sachlich und erreichbar
Wer in Sankt Augustin ein Haus oder eine Wohnung abgeben möchte, braucht zuerst eine belastbare Zahl. Am Anfang steht deshalb die Immobilienbewertung am Objekt, auf die sich Angebotspreis und Vermarktung stützen.
Den Immobilienverkauf übernimmt unser Büro vollständig, ebenso die Immobilienvermietung bis zum unterschriftsreifen Vertrag. Suchen Sie selbst Eigentum, steht Ihnen die Kaufbegleitung offen, und für Anleger vermitteln wir Kapitalanlagen.
Entscheidungen über Preis, Zeitplan und Käufer treffen Sie selbst. Wir liefern die Zahlen dazu, erklären die möglichen Wege und setzen um, was vereinbart wurde.
Qualifikation
Ausbildung und Erfahrung des Inhabers
- Seit 2013 als Makler in der Region tätig
- IHK-zertifiziert, mit regelmäßigen Weiterbildungen
- Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung
- Partnerbüro im Netzwerk von CENTURY 21
Vier Aufgaben, die wir Ihnen abnehmen
Welche Unterstützung Ihr Vorhaben in Sankt Augustin verlangt, klären wir im ersten Gespräch. Danach wissen Sie, was wir übernehmen und was bei Ihnen bleibt.
ExposéFotos, Grundrisse und ein ehrlicher Text zeigen Ihr Objekt so, wie es ist. Den Entwurf sehen Sie, bevor er an Interessenten geht.
BesichtigungenTermine planen und führen wir selbst, nachdem die Bonität der Bewerber geklärt ist. Sie können dabei sein, müssen es aber nicht.
Verhandlung und NotarterminGebote besprechen wir mit Ihnen und gehen anschließend mit zum Notar. Offene Fragen klären wir vor dem Termin.
Besondere LagenAuch der Immobilienverkauf in besonderen Situationen gehört dazu, etwa nach Erbschaft oder Scheidung, beim Verkauf aus der Ferne oder wenn Diskretion gewünscht ist.
Beratung im Gespräch und Arbeit am Objekt
Jede Vermittlung beginnt mit Zuhören und führt danach in die Räume, um die es geht. Beides gehört für uns zusammen, ob es um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein vermietetes Objekt geht.
Persönliche Beratung
WohnimmobilienIn drei Schritten vom Gespräch zum Abschluss
Der Ablauf bleibt überschaubar, damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes ansteht. Für Objekte in Sankt Augustin gilt dieselbe Reihenfolge wie an unserem Bürostandort.
KennenlernenSie schildern Ihr Vorhaben, wir hören zu und sehen uns das Objekt an.
Wert und UnterlagenAuf die Wertermittlung folgen Preisvorschlag, Aufnahmen und die Vermarktungsunterlagen.
Vermarkten und abschließenAnfragen laufen bei uns zusammen, bis Kauf- oder Mietvertrag unterschrieben sind.
Beratung in Sankt Augustin jetzt persönlich anfragen
Schreiben Sie kurz, ob Sie in Sankt Augustin verkaufen, vermieten oder kaufen möchten. Am Telefon erreichen Sie den Inhaber direkt.
Immobilienmakler · Sankt Augustin · 53757 · Rhein-Sieg-Kreis
Auch in Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis ist Flat Cap Immobilien für Sie da, wenn Bewertung, Verkauf oder Vermietung eines Hauses anstehen. Eine erste Beratung ist unverbindlich und zeigt Ihnen, wie wir Ihr Vorhaben konkret angehen würden. Einen belastbaren Preis nennen wir, nachdem wir Ihre Immobilie selbst gesehen und eingeordnet haben. Wer kaufen möchte, kann uns ebenso beauftragen wie jemand, der sein Haus verkauft.
Unser Vorgehen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sankt Augustin nachlesen
Immobilienmakler in Sankt Augustin für den diskreten Verkauf auf Wunsch
Manche Eigentümer wünschen sich von ihrem Immobilienmakler in Sankt Augustin, dass der Verkauf ohne Aufsehen abläuft. Auf Wunsch vermarkten wir deshalb diskret und sprechen vorab genau ab, wer von dem Angebot erfährt. Mit Ihren persönlichen Papieren gehen wir unabhängig davon stets sorgfältig um.
Eine Kapitalanlage beurteilen wir nach Lage, Zustand und Vermietung
Bei einer Kapitalanlage zählt weniger der persönliche Geschmack als die nüchterne Rechnung. Wir betrachten Lage, Zustand und die bestehende Vermietung und legen Ihnen die Ergebnisse offen dar. Welche Schlüsse Sie daraus ziehen, bleibt Ihre Entscheidung, bei der wir auf Nachfrage gern unsere Sicht nennen.
Der Zeitplan für Ihren Verkauf entsteht in gemeinsamer Absprache
Einen Zeitplan legen wir zusammen mit Ihnen fest, nachdem Bewertung und Vermarktungsweg geklärt sind. Er berücksichtigt, wann Sie ausziehen möchten, wie schnell Unterlagen vorliegen oder bis wann ein Erlös gebraucht wird. Ein festes Verkaufsdatum versprechen wir dabei bewusst nicht, weil es von der Nachfrage abhängt.
Ihre Unterlagen und Daten behandeln wir mit großer Sorgfalt
Persönliche Daten und Unterlagen fallen bei jedem Immobiliengeschäft in großer Zahl an. Wir geben sie nur an Personen weiter, die sie für den Verkauf benötigen, etwa an den Notar. Der Umgang damit ist für uns Vertrauenssache und wird entsprechend ernst genommen, vom ersten Kontakt an.
Kapitalanlagen vermitteln wir an Käufer mit geprüfter Bonität
Kapitalanlagen wechseln den Eigentümer oft, ohne dass der künftige Besitzer selbst einzieht. Die Gespräche verlaufen daher sachlich und drehen sich um belegbare Angaben zu Mieten, Zustand und Lage. Kaufinteressenten prüfen wir auch hier auf Bonität, bevor Verhandlungen über den Preis beginnen.
Auch ein Grundstück vermitteln wir mit Bewertung und Exposé
Ein Grundstück vermitteln wir nach demselben Muster wie ein bebautes Objekt. Zuerst steht die Bewertung, dann folgen Exposé, Anfragen und Verhandlung bis hin zum Notar. Welche Nachweise Kaufinteressenten üblicherweise sehen möchten, besprechen wir mit Ihnen im ersten Termin und notieren, was noch fehlt.
Eine Wohnung kaufen in Sankt Augustin mit offener Einschätzung zum Preis
Wer in Sankt Augustin eine Wohnung kaufen will, erhält von uns eine offene Einschätzung zu Preis und Zustand. Damit sinkt die Gefahr, zu viel zu bezahlen oder wichtige Merkmale zu übersehen. Fragen zum Vertrag beantworten wir verständlich, bevor Sie etwas unterschreiben.
Ein realistisches Budget bewahrt Käufer vor einem zu hohen Gebot
Über das Budget sprechen wir früh, weil es den Rahmen für alle weiteren Schritte setzt. Dabei geht es um einen realistischen Betrag und nicht um die äußerste Grenze. So laufen Sie nicht Gefahr, mehr zu bezahlen, als das Objekt hergibt.
Vier Fragen, die uns Verkäufer und Kaufinteressenten oft stellen
Ausführlicher besprechen wir jedes dieser Themen gern am Telefon.
Kommen Sie für die Wertermittlung zu mir? Ja, zur Wertermittlung kommen wir zu Ihnen und sehen uns Haus oder Wohnung selbst an. Nur am Objekt lassen sich Zustand und Besonderheiten zuverlässig beurteilen, Fotos allein reichen dafür nicht.
Was gehört in ein Exposé? In ein Exposé gehören aussagekräftige Fotos, eine genaue Beschreibung und die wesentlichen Daten zum Objekt, etwa Größe und Zustand. Wir erstellen es individuell und legen es Ihnen vor, ehe Interessenten es erhalten.
Warum lohnt sich ein fester Ansprechpartner? Ein fester Ansprechpartner kennt Ihr Objekt und Ihre Wünsche, weshalb nichts doppelt erklärt werden muss. Absprachen gehen dadurch nicht verloren, denn sie laufen vom Erstgespräch bis zum Notar stets über dieselbe Person.
Worauf achten Sie bei einem Objekt für Käufer? Bei einem Objekt achten wir über das Optische hinaus auf Zustand und mögliche Folgearbeiten. Dem Käufer nennen wir Stärken und Schwächen gleichermaßen, damit das Gebot zum tatsächlichen Wert passt und keine Überraschung folgt.
Die rund 6 Kilometer bis Sankt Augustin fährt der Immobilienmakler für jedes Erstgespräch, wenn Sie es am Objekt führen möchten. Ein Verkauf in besonderer Lage, etwa nach einem Erbfall, braucht oft mehr Abstimmung. Mehrere Beteiligte müssen dieselben Informationen erhalten und zustimmen, bevor etwas geschieht. Wir liefern deshalb zuerst eine Wertermittlung als gemeinsame Zahlenbasis. Danach lässt sich in Ruhe überlegen, welcher Weg sinnvoll erscheint, ob Verkauf, Vermietung oder Behalten. Tempo machen wir erst, wenn alle einverstanden sind und der Auftrag eindeutig ist.
Grundlage der Einwohnerzahl ist die Fortschreibung des Landesbetriebs IT.NRW zum 31.12.2025, die Entfernung ist als Luftlinie berechnet.
Kapitalanlagen in Sankt Augustin – Anfrage an Flat Cap per Formular stellen
Hilfreich sind Angaben zu Objektart, Vermietungsstand und Ihrem Ziel. Fragen vorab beantworten wir unter der Mobilnummer 0172-6636306.