Verkaufen, vermieten oder kaufen mit einem festen Ansprechpartner
Inhaber Ronnie Bruce Becker vermittelt seit 2013 Häuser und Wohnungen und betreut Eigentümer wie Kaufinteressenten in Köln persönlich. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit derselben Person.
Immobilienmakler in Köln – persönlich, sachlich und erreichbar
Wer in Köln ein Haus oder eine Wohnung abgeben möchte, braucht zuerst eine belastbare Zahl. Am Anfang steht deshalb die Immobilienbewertung am Objekt, auf die sich Angebotspreis und Vermarktung stützen.
Den Immobilienverkauf übernimmt unser Büro vollständig, ebenso die Immobilienvermietung bis zum unterschriftsreifen Vertrag. Suchen Sie selbst Eigentum, steht Ihnen die Kaufbegleitung offen, und für Anleger vermitteln wir Kapitalanlagen.
Entscheidungen über Preis, Zeitplan und Käufer treffen Sie selbst. Wir liefern die Zahlen dazu, erklären die möglichen Wege und setzen um, was vereinbart wurde.
Qualifikation
Ausbildung und Erfahrung des Inhabers
- Seit 2013 als Makler in der Region tätig
- IHK-zertifiziert, mit regelmäßigen Weiterbildungen
- Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung
- Partnerbüro im Netzwerk von CENTURY 21
Vier Aufgaben, die wir Ihnen abnehmen
Welche Unterstützung Ihr Vorhaben in Köln verlangt, klären wir im ersten Gespräch. Danach wissen Sie, was wir übernehmen und was bei Ihnen bleibt.
ExposéFotos, Grundrisse und ein ehrlicher Text zeigen Ihr Objekt so, wie es ist. Den Entwurf sehen Sie, bevor er an Interessenten geht.
BesichtigungenTermine planen und führen wir selbst, nachdem die Bonität der Bewerber geklärt ist. Sie können dabei sein, müssen es aber nicht.
Verhandlung und NotarterminGebote besprechen wir mit Ihnen und gehen anschließend mit zum Notar. Offene Fragen klären wir vor dem Termin.
Besondere LagenAuch der Immobilienverkauf in besonderen Situationen gehört dazu, etwa nach Erbschaft oder Scheidung, beim Verkauf aus der Ferne oder wenn Diskretion gewünscht ist.
Beratung im Gespräch und Arbeit am Objekt
Jede Vermittlung beginnt mit Zuhören und führt danach in die Räume, um die es geht. Beides gehört für uns zusammen, ob es um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein vermietetes Objekt geht.
Persönliche Beratung
WohnimmobilienIn drei Schritten vom Gespräch zum Abschluss
Der Ablauf bleibt überschaubar, damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes ansteht. Für Objekte in Köln gilt dieselbe Reihenfolge wie an unserem Bürostandort.
KennenlernenSie schildern Ihr Vorhaben, wir hören zu und sehen uns das Objekt an.
Wert und UnterlagenAuf die Wertermittlung folgen Preisvorschlag, Aufnahmen und die Vermarktungsunterlagen.
Vermarkten und abschließenAnfragen laufen bei uns zusammen, bis Kauf- oder Mietvertrag unterschrieben sind.
Beratung in Köln jetzt persönlich anfragen
Schreiben Sie kurz, ob Sie in Köln verkaufen, vermieten oder kaufen möchten. Am Telefon erreichen Sie den Inhaber direkt.
Immobilienmakler · Köln · 50667
Häuser, Wohnungen und Kapitalanlagen vermittelt Flat Cap Immobilien in Köln mit persönlicher Betreuung durch den Inhaber. Eine erste Beratung ist unverbindlich und zeigt Ihnen, wie wir Ihr Vorhaben konkret angehen würden. Einen belastbaren Preis nennen wir, nachdem wir Ihre Immobilie selbst gesehen und eingeordnet haben. Offene Worte zu Chancen und Schwächen eines Objekts gehören für uns zur Beratung.
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Immobilienmakler in Köln für Häuser, Wohnungen und Grundstücke
Einen Immobilienmakler in Köln brauchen Eigentümer ganz unterschiedlicher Objekte, vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis zum Grundstück. Für jede dieser Arten gelten eigene Unterlagen und andere Käufergruppen. Deshalb sehen wir uns Ihr Objekt an, bevor wir über Preis und Vermarktung sprechen.
Wie Angebot und Nachfrage in unsere Bewertung einfließen
Wie stark die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten ist, gehört zu jeder Einschätzung. Wir sehen uns an, was derzeit angeboten wird, zu welchen Bedingungen und wie lange solche Objekte am Markt bleiben. Daraus ergibt sich, ob Ihr Wunschpreis am Markt Bestand haben kann.
Eine Wohnung kaufen in Köln mit offener Einschätzung zum Preis
Wer in Köln eine Wohnung kaufen will, erhält von uns eine offene Einschätzung zu Preis und Zustand. Damit sinkt die Gefahr, zu viel zu bezahlen oder wichtige Merkmale zu übersehen. Fragen zum Vertrag beantworten wir verständlich, bevor Sie etwas unterschreiben.
Bis zur Unterschrift bleibt Ihr Ansprechpartner stets derselbe
Von der ersten Beratung bis zur Unterschrift betreut Sie ein und dieselbe Person. Nichts muss zwischen Abteilungen weitergereicht werden, weil der Inhaber alle Stationen selbst begleitet. Das verkürzt Wege und verhindert, dass Absprachen unterwegs verloren gehen oder falsch weitergegeben werden.
Über das Kontaktformular erreichen Sie uns ebenso wie telefonisch
Das Kontaktformular steht Ihnen jederzeit offen, wenn ein Anruf gerade nicht passt oder Sie lieber schreiben. Notieren Sie kurz, ob es um Verkauf, Kauf, Vermietung oder eine Bewertung geht. Wir antworten persönlich und schlagen einen Termin für das erste Gespräch vor.
Der Zeitplan für Ihren Verkauf entsteht in gemeinsamer Absprache
Einen Zeitplan legen wir zusammen mit Ihnen fest, nachdem Bewertung und Vermarktungsweg geklärt sind. Er berücksichtigt, wann Sie ausziehen möchten, wie schnell Unterlagen vorliegen oder bis wann ein Erlös gebraucht wird. Ein festes Verkaufsdatum versprechen wir dabei bewusst nicht, weil es von der Nachfrage abhängt.
Für das Exposé nehmen wir uns Zeit vor Beginn der Vermarktung
Bevor ein Exposé entsteht, sehen wir uns das Objekt gründlich und in aller Ruhe an. Nur so lassen sich Besonderheiten erkennen, die in einer Standardbeschreibung untergehen würden. Den fertigen Entwurf erhalten Sie zur Durchsicht und können Korrekturen anbringen, ehe er an Interessenten geht.
Nach einer Erbschaft hilft zuerst eine sachliche Wertermittlung
Nach einer Erbschaft steht oft die Frage im Raum, was mit dem Haus geschehen soll. Eine Wertermittlung liefert die Zahlen, mit denen sich Verkauf, Vermietung oder Behalten vergleichen lassen. Drängen werden wir Sie zu keiner dieser Möglichkeiten, die Wahl liegt bei Ihnen und den Miterben.
Häufige Fragen an unser Maklerbüro kurz und sachlich beantwortet
Diese Antworten greifen auf, was Eigentümer und Käufer vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Wie ermitteln Sie den Wert meiner Immobilie? Zum Wert gelangen wir über eine persönliche Wertermittlung, in die Marktdaten, unsere Erfahrung sowie Lage und Beschaffenheit des Objekts eingehen. Anschließend legen wir Ihnen offen dar, wie die Summe zustande kam, damit Sie die Herleitung nachvollziehen können.
Wie viel ist meine Immobilie wert? Welcher Preis erzielbar ist, lässt sich erst nach einer persönlichen Wertermittlung sagen. Pauschale Beträge ohne Kenntnis von Lage und Zustand wären unseriös, deshalb sehen wir uns das Objekt an, bevor wir eine Zahl nennen.
Helfen Sie mir beim Kauf eines Hauses? Ja, beim Kauf eines Hauses stehen wir Ihnen von der Objektauswahl an zur Seite. Vor einem Gebot hören Sie von uns, wie wir Bausubstanz, verlangte Summe und mögliche Stolpersteine beurteilen, und danach gehen wir mit zum Notar.
Welche Arbeit bleibt beim Verkauf bei mir? Wie viele Aufgaben Sie selbst übernehmen, legen Sie am Anfang fest und können es später ändern. Wir können die gesamte Organisation tragen oder nur einzelne Teile, etwa Besichtigungen und Verhandlungen.
Auch die Immobilienvermietung in Köln begleitet der Immobilienmakler am Objekt, obwohl rund 20 Kilometer dazwischenliegen. Bei vermieteten Häusern sammeln wir zuerst die Angaben zu allen Mietverhältnissen. Anleger möchten Miethöhe, Laufzeiten und baulichen Zustand kennen, ehe sie bieten. Diese Daten fassen wir übersichtlich zusammen und fügen sie dem Exposé bei. Rundgänge kündigen wir den Bewohnern mit ausreichend Vorlauf an. Gebote prüfen wir anschließend auf die Bonität des Absenders und geben sie mit unserer Einschätzung weiter.
Einwohnerzahl laut Landesbetrieb IT.NRW, Stand 31.12.2025. Gemessen wurde die Luftlinie ab unserem Büro.
Geplanter Verkauf in Köln – schildern Sie uns jetzt Ihr Anliegen
Über das Formular erreicht Ihre Nachricht den Inhaber ohne Umweg. Eilige Fragen beantwortet er unter 0172-6636306.